Nous y voici en 2011, lancés dans une année neuve, avec cependant en tête, tous les reliquats de 2010 et les questions qui accompagnent les "bouleversements" en cours. Et voici donc que Douarnenez se livre, martel en tête, à ce que d'autres villes ont fait voici 15 ans maintenant, ouvrir ou agrandir des zones commerciales péri urbaines. Youpi ?
Cela ne va pas sans poser de questions sur le nouvel équilibre que cette ville, déjà tarabiscotée par ses trois centres de vie et ses trois ports, va devoir trouver. En première ligne : Toubalan/Kerguesten. Tréboul, nouvel eldorado du développement de Dz ? Rien qu'à le lire, je suis convaincu que certains font déjà la grimace, non ?
Toubalan/Kerguesten est en passe de devenir le nouveau centre de gravité de Douarnenez. Après le Mc Do, voici qu'un espace commercial est appelé à se développer dans le même périmètre. 5 nouvelles boutiques y sont attendues. Enfin, nouvelles, ça reste à voir puisqu'il nous est déjà dit que Cache-Cache quitterait le centre-ville pour la zone et que Joupi lui emboîtait le pas.
Alors, ce premier décompte marque déjà l'évasion du centre-ville pour la périphérie. Et le centre-ville, au fait, nos élus en font quoi ? Avec l'ancien magasin d'électroménager Jaffry, désespérément vide depuis plus de dix ans, sans compter d'autres surfaces rue Dugay-Trouin et rue Jean-Jaurès, ce centre-ville est en passe de virer au sinistre.
Car, pendant que la municipalité claironne et fanfaronne à tout-va sur la nouvelle zone, le dépérissement du centre douarneniste est plus que jamais d'actualité. Si les changements de sens de circulation et les manques de parkings de proximité sont souvent mis en avant pour pointer une faible attractivité, quelle est la réflexion entamée sur les choix à faire pour rendre ce périmètre à nouveau attractif ?
Parallèlement, l'autre "débat" en cours est celui d'installations culturelles, comme celle de la future salle polyvalente ou encore d'un multiplexe cinéma. Et ceux-là, où vont-ils aller ? De nouveau à Tréboul ou côté Drevez, sur la zone d'Intermarché ? Sans compter que certains cherchent à nouveau des poux à la zone du Drevez. En cause, la loi sur la continuité littorale*.
Ici et là, pourtant, certains déjà prompts à toujours contester le site d'Intermarché, sont en passe de défendre coûte que coûte la non-extension de la zone. Soit. Doit-on pour autant terminer "d'enlaidir" Tréboul ? Cela reste à voir. Tout comme le bienfondé de la critique de la zone du Drevers pourrait être difficilement recevable, au vu de l'activité déjà existante sur la zone de Lannugat.
Une fois cela dit, revenons à une possible implantation de multiplexe. Où se fera-t-il ? En ville ? Ce serait une bonne idée et pour un quatre salles, l'espace ne manque pas forcément à proximité de l'actuel Rex. Restera le problème de parking sur et alentours de la rue Louis Pasteur à régler.
Alors, pas trop loin, on pourrait peut-être raser la Poste et son bâtiment quasi vide, pour agrandir le parking de la mairie, par exemple. La Poste, elle, migrerait … Tenez, vers l'ancien Cache-Cache, pourquoi pas, permettant au centre-ville de conserver un semblant de vie.
Cela ne va pas sans poser de questions sur le nouvel équilibre que cette ville, déjà tarabiscotée par ses trois centres de vie et ses trois ports, va devoir trouver. En première ligne : Toubalan/Kerguesten. Tréboul, nouvel eldorado du développement de Dz ? Rien qu'à le lire, je suis convaincu que certains font déjà la grimace, non ?
Toubalan/Kerguesten est en passe de devenir le nouveau centre de gravité de Douarnenez. Après le Mc Do, voici qu'un espace commercial est appelé à se développer dans le même périmètre. 5 nouvelles boutiques y sont attendues. Enfin, nouvelles, ça reste à voir puisqu'il nous est déjà dit que Cache-Cache quitterait le centre-ville pour la zone et que Joupi lui emboîtait le pas.
Alors, ce premier décompte marque déjà l'évasion du centre-ville pour la périphérie. Et le centre-ville, au fait, nos élus en font quoi ? Avec l'ancien magasin d'électroménager Jaffry, désespérément vide depuis plus de dix ans, sans compter d'autres surfaces rue Dugay-Trouin et rue Jean-Jaurès, ce centre-ville est en passe de virer au sinistre.
Car, pendant que la municipalité claironne et fanfaronne à tout-va sur la nouvelle zone, le dépérissement du centre douarneniste est plus que jamais d'actualité. Si les changements de sens de circulation et les manques de parkings de proximité sont souvent mis en avant pour pointer une faible attractivité, quelle est la réflexion entamée sur les choix à faire pour rendre ce périmètre à nouveau attractif ?
Parallèlement, l'autre "débat" en cours est celui d'installations culturelles, comme celle de la future salle polyvalente ou encore d'un multiplexe cinéma. Et ceux-là, où vont-ils aller ? De nouveau à Tréboul ou côté Drevez, sur la zone d'Intermarché ? Sans compter que certains cherchent à nouveau des poux à la zone du Drevez. En cause, la loi sur la continuité littorale*.
Ici et là, pourtant, certains déjà prompts à toujours contester le site d'Intermarché, sont en passe de défendre coûte que coûte la non-extension de la zone. Soit. Doit-on pour autant terminer "d'enlaidir" Tréboul ? Cela reste à voir. Tout comme le bienfondé de la critique de la zone du Drevers pourrait être difficilement recevable, au vu de l'activité déjà existante sur la zone de Lannugat.
Une fois cela dit, revenons à une possible implantation de multiplexe. Où se fera-t-il ? En ville ? Ce serait une bonne idée et pour un quatre salles, l'espace ne manque pas forcément à proximité de l'actuel Rex. Restera le problème de parking sur et alentours de la rue Louis Pasteur à régler.
Alors, pas trop loin, on pourrait peut-être raser la Poste et son bâtiment quasi vide, pour agrandir le parking de la mairie, par exemple. La Poste, elle, migrerait … Tenez, vers l'ancien Cache-Cache, pourquoi pas, permettant au centre-ville de conserver un semblant de vie.
Et le Club ? Ce cinéma associatif, avec sa composante art et essai, semble bien se porter et n'est visiblement pas décidé à quitter le 36 rue Berthelot. Avec une fréquentation en hausse et des projets de modernisation à défendre (Le Télégramme - 6.01.11), espérons qu'il ne rompe pas ses amarres.
Quant à la salle polyvalente, rien n'est tranché pour le moment, nous dit-on, mais Tréboul tient là aussi, visiblement la corde. La traversée du pont, doté de son nouveau rond-point, mais aussi de la passerelle Jean-Marin risque de devenir problématique, certains soirs particulièrement.
Notre ville se redessine petit à petit. Sans pour autant créer une association de riverains ad-hoc, chaque fois que bon semble (et certainement pas pour un pet de travers), il nous faut participer aux enquêtes publiques, lorsqu'elles sont ouvertes, pour donner notre avis. Utilisons à bon escient les voies existantes, quand nécessaire. Demandons aussi aux élus de s'exprimer et de discuter plus largement sur ces sujets qui conditionnent nos vies dans la cité !
Quant à la salle polyvalente, rien n'est tranché pour le moment, nous dit-on, mais Tréboul tient là aussi, visiblement la corde. La traversée du pont, doté de son nouveau rond-point, mais aussi de la passerelle Jean-Marin risque de devenir problématique, certains soirs particulièrement.
Notre ville se redessine petit à petit. Sans pour autant créer une association de riverains ad-hoc, chaque fois que bon semble (et certainement pas pour un pet de travers), il nous faut participer aux enquêtes publiques, lorsqu'elles sont ouvertes, pour donner notre avis. Utilisons à bon escient les voies existantes, quand nécessaire. Demandons aussi aux élus de s'exprimer et de discuter plus largement sur ces sujets qui conditionnent nos vies dans la cité !
Thomas Rocher
* Que dit la loi ?
Dès lors, lorsque l'on se situe en zone non urbanisée, l'extension de l'urbanisation ne peut se faire que :
• en continuité avec un village existant ;
• en continuité avec une agglomération existante ;
• ou sous forme de hameau intégré à l'environnement.
Ainsi, dans les zones non urbanisées ou simplement mitées par quelques constructions éparses, l'extension de l'urbanisation ne peut être autorisée que sous ces trois formes.
parlons du centre ville les boutiques s'ouvrent et se ferment la location de vélos a fait un feu de paille sur les vitrines on voit a louer, les ets JAFFRY sont un friche commercial , et pourtant des commerces viables genre meubles fantaisie pourraient venir , même a l'entrée des halles des magasins ferment , par contre les agences immobilières elles fleurissent puis ferment.
RépondreSupprimerIl est certain qu'en ces temps de crise les porte monnaie restent fermés , rien qu'aujourd'hui aux infos électricité plus 5% gaz idem ne parlons pas des carburants ceci explique aussi la désafection des commerces , même les pharmacies souffrent .
La solution serait de réajuster les salaireset encourager les commerçants a prendre les locaux existants avant d'en construire d'autres